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1、银行面签、了解自身对乌鲁木齐房屋贷款需求,选合适的银行申请分期房产贷款,集体现房抵押建筑装修贷款,经济适用房屋商务活动贷款,公司住房抵押资金周转贷款,安置房本抵押生意贷款等.
2、评估机构对房屋进行评估并受理贷款人提交的房屋贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和房屋+出批复贷函）.
4、签订房屋贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理房屋抵押登记,入押乌鲁木齐房屋证.
6、发放贷款,乌鲁木齐银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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企业房产资金周转贷款,按揭房子创业贷款,抵押小产权房屋建筑装修贷款,自建住宅抵押建筑装修贷款,抵押个人房本周转贷款,抵押贷款现房证等的资料：
乌鲁木齐现房贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、现房所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、现房所有人及共有权人同意抵押的公证书及乌鲁木齐现房贷款用途证明.
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乌鲁木齐房产证抵押借款额度：（仅供借鉴,还需来电了解）
1.乌鲁木齐房产：个人房产抵押借款,商品房产抵押生意贷款,抵押企业现房周转贷款,自建房屋大额消费贷款,分期住宅抵押商务活动贷款,抵押农村自建房本资金周转贷款,房产二次抵押借款等,最高房产借款额度不超过70%左右
2.公寓：最高借款额度不超过50-55%左右
3.别墅：最高借款额度不超过50%50-55%左右
4.乌鲁木齐商用房产：最高借款额度不超过50-55%左右
乌鲁木齐房产证抵押借款利率：（仅供借鉴,还需来电了解）
一般是基准预期年化利率上浮10%-30%左右，各个银行不一样的.
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